CURSO PRESENCIAL - A DISTANCIA
Cámara de Sociedades Anónimas
de la Provincia de Buenos Aires
MERCADO INMOBILIARIO
(REAL ESTATE)
Aspectos jurídicos y financieros
MÓDULO 1.- MERCADO INMOBILIARIO
1.1. Mercado inmobiliario.
1.2. Submercados inmobiliarios.
1.3. Caracteres.
1.4. Ciclos.
1.5. Globalización.
MÓDULO 2.- CADENA DE VALOR DEL MERCADO INMOBILIARIO
2.1. La tierra.
2.2. Los profesionales.
2.3. El desarrollador.
2.4. La empresa constructora.
2.5. Los financistas.
2.6. Los intermediarios.
MÓDULO 3.- LOS ADQUIRENTES
3.1. Los usuarios finales.
3.2. Los inversores.
MÓDULO 4.- EL PRODUCTO FINAL. CUESTIONES RELATIVAS A SU VALORACIÓN
4.1. El valor de mercado.
4.2. El valor de reposición.
4.3. El valor por el flujo de fondos futuros (valor presente neto).
4.4. El valor residual.
MÓDULO 5.- ESTRUCTURAS JURÍDICAS CONVENIENTES
5.1. Emprendimientos individuales.
5.2. Formas asociativas simples.
5.3. Formas asociativas complejas.
MÓDULO 6.- LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTOS
6.1. Del desarrollador y constructor.
6.1.1. Crédito comercial.
6.1.1.1 Proveedor de la tierra.
6.1.1.2 Proveedores comerciales.
6.1.2 Endeudamiento.
6.1.2.1 Endeudamiento privado (bancario y extra bancario).
6.1.2.2 Endeudamiento público (emisión de obligaciones negociables).
6.1.3. Incorporación de nuevos socios.
6.1.3.1. En forma privada.
6.1.3.1. En forma pública (emisión da acciones).
6.1.4. Venta de activos.
6.1.4.1. Preventa.
6.1.4.2. Venta de créditos en forma privada.
6.1.4.3. Venta de créditos en forma pública (titulización o fideicomisos financieros).
6.2. De los adquirentes usuarios finales.
6.2.1. Crédito hipotecario.
6.2.1. Formas asociativas.
6.3. Financiación conjunta entre desarrolladores y adquirentes.
6.3.1. Sociedades en participación.
6.3.2. Sociedades de ahorro previo.
6.3.3. Los llamados consorcios.
MÓDULO 7.- CASOS ESPECIALES
7.1. Financiación de proyectos (project finance).
7.2. Fondos de inversión directa.
MÓDULO 8. LA ESCTRUCTURA JURÍDICA Y FINANCIERA MÁS CONVENIENTE.
8.1. La banca hipotecaria.
8.2. Las sociedades de ahorro y préstamos.
8.3. El proceso de titulización y la banca de inversión.
8.4. El rol de los inversores institucionales (A. F. J. P., aseguradores, fondos de inversión, cajas de jubilaciones, etc.).
MÓDULO 9.- LOS RIESGOS. FORMAS DE GESTIONARLOS
9.1. Métodos tradicionales.
9.2. Titulización.
9.3. Futuros inmobiliarios.
MÓDULO 10.- ALTERNATIVAS PARA EL INVERSOR
10.1. Compra directas.
10.2. Fondo común inmobiliario.
10.3. Futuros inmobiliarios.
MÓDULO 11.- ALTERNATIVAS DE NUEVOS NEGOCIOS
11.1. Leasing.
11.2. Real estate equity exchange
11.3. Anticrético.
Expositor
DR. JUAN JOSE ZANDRINO
Organiza
Cámara de Sociedades Anónimas de la Provincia de Buenos Aires.
Auspicia
Instituto de Derecho Comercial
FC.J.S. - U.N.L.P.
21, 23 y 25 de julio de 2008
19.00 a 20.30 hs.
Cámara de Sociedades Anónimas
de la Provincia de Buenos Aires
MERCADO INMOBILIARIO
(REAL ESTATE)
Aspectos jurídicos y financieros
MÓDULO 1.- MERCADO INMOBILIARIO
1.1. Mercado inmobiliario.
1.2. Submercados inmobiliarios.
1.3. Caracteres.
1.4. Ciclos.
1.5. Globalización.
MÓDULO 2.- CADENA DE VALOR DEL MERCADO INMOBILIARIO
2.1. La tierra.
2.2. Los profesionales.
2.3. El desarrollador.
2.4. La empresa constructora.
2.5. Los financistas.
2.6. Los intermediarios.
MÓDULO 3.- LOS ADQUIRENTES
3.1. Los usuarios finales.
3.2. Los inversores.
MÓDULO 4.- EL PRODUCTO FINAL. CUESTIONES RELATIVAS A SU VALORACIÓN
4.1. El valor de mercado.
4.2. El valor de reposición.
4.3. El valor por el flujo de fondos futuros (valor presente neto).
4.4. El valor residual.
MÓDULO 5.- ESTRUCTURAS JURÍDICAS CONVENIENTES
5.1. Emprendimientos individuales.
5.2. Formas asociativas simples.
5.3. Formas asociativas complejas.
MÓDULO 6.- LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTOS
6.1. Del desarrollador y constructor.
6.1.1. Crédito comercial.
6.1.1.1 Proveedor de la tierra.
6.1.1.2 Proveedores comerciales.
6.1.2 Endeudamiento.
6.1.2.1 Endeudamiento privado (bancario y extra bancario).
6.1.2.2 Endeudamiento público (emisión de obligaciones negociables).
6.1.3. Incorporación de nuevos socios.
6.1.3.1. En forma privada.
6.1.3.1. En forma pública (emisión da acciones).
6.1.4. Venta de activos.
6.1.4.1. Preventa.
6.1.4.2. Venta de créditos en forma privada.
6.1.4.3. Venta de créditos en forma pública (titulización o fideicomisos financieros).
6.2. De los adquirentes usuarios finales.
6.2.1. Crédito hipotecario.
6.2.1. Formas asociativas.
6.3. Financiación conjunta entre desarrolladores y adquirentes.
6.3.1. Sociedades en participación.
6.3.2. Sociedades de ahorro previo.
6.3.3. Los llamados consorcios.
MÓDULO 7.- CASOS ESPECIALES
7.1. Financiación de proyectos (project finance).
7.2. Fondos de inversión directa.
MÓDULO 8. LA ESCTRUCTURA JURÍDICA Y FINANCIERA MÁS CONVENIENTE.
8.1. La banca hipotecaria.
8.2. Las sociedades de ahorro y préstamos.
8.3. El proceso de titulización y la banca de inversión.
8.4. El rol de los inversores institucionales (A. F. J. P., aseguradores, fondos de inversión, cajas de jubilaciones, etc.).
MÓDULO 9.- LOS RIESGOS. FORMAS DE GESTIONARLOS
9.1. Métodos tradicionales.
9.2. Titulización.
9.3. Futuros inmobiliarios.
MÓDULO 10.- ALTERNATIVAS PARA EL INVERSOR
10.1. Compra directas.
10.2. Fondo común inmobiliario.
10.3. Futuros inmobiliarios.
MÓDULO 11.- ALTERNATIVAS DE NUEVOS NEGOCIOS
11.1. Leasing.
11.2. Real estate equity exchange
11.3. Anticrético.
Expositor
DR. JUAN JOSE ZANDRINO
Organiza
Cámara de Sociedades Anónimas de la Provincia de Buenos Aires.
Auspicia
Instituto de Derecho Comercial
FC.J.S. - U.N.L.P.
21, 23 y 25 de julio de 2008
19.00 a 20.30 hs.
DETALLE DEL CURSO
Duración: 3 clasesInicio: lunes 21 de julio de 2008Días: lunes, miércoles y viernes
Horario: 19.00 a 20.30 hs.
Arancel: Estudiantes $ 40 - Profesionales $ 80 -
A DISTANCIA (NO PRESENCIAL) $ 180.-
Lugar: Salón de actos de la Cámara de Sociedades Anónimas de la Provincia de Buenos Aires, calle 9 n* 675 (1900) La Plata.
INFORMES E INSCRIPCION
Dirección de Admisiones e Inscripción
calle 9 n* 675 (1900) La Plata
de lunes a viernes de 10 a 14 hs.Teléfono: (0221) 425-1248 / 483-4993E-Mail: cam_sa_bsas@uolsinectis.com.ar
VACANTES LIMITADAS
SE ENTREGARAN CERTIFICADOS DE ASISTENCIA
Duración: 3 clasesInicio: lunes 21 de julio de 2008Días: lunes, miércoles y viernes
Horario: 19.00 a 20.30 hs.
Arancel: Estudiantes $ 40 - Profesionales $ 80 -
A DISTANCIA (NO PRESENCIAL) $ 180.-
Lugar: Salón de actos de la Cámara de Sociedades Anónimas de la Provincia de Buenos Aires, calle 9 n* 675 (1900) La Plata.
INFORMES E INSCRIPCION
Dirección de Admisiones e Inscripción
calle 9 n* 675 (1900) La Plata
de lunes a viernes de 10 a 14 hs.Teléfono: (0221) 425-1248 / 483-4993E-Mail: cam_sa_bsas@uolsinectis.com.ar
VACANTES LIMITADAS
SE ENTREGARAN CERTIFICADOS DE ASISTENCIA
