lunes, 21 de julio de 2008

La Asociación Pugliese de La Plata les desea Feliz Día del Amigo


Feliz dia del Amigo

que la amistad que deseamos se trasmita en el territorio....!!!

donde los italianos trasferimos dia a dia : Pensamiento y Pasión
para convertirla en acción, con el objetivo de beneficiar la calidad de vida en los paises donde vivimos.
Con amistad se crea confianza y desde este lugar todo es posible .....

Feliz dia del amigo .......
al amigo de todos los dias.......!!!!!


Es el deseo de la
Asociacion Pugliese de La Plata

SCIOLI IMPULSA SU PROPIA RESOLUCIÓN 125

La Coalición Cívica analiza críticamente la reforma impositiva impulsada por Scioli.

Como emulando los desaciertos y el aislamiento en que fue concebida lafatídica Resolución 125, Daniel Scioli impulsa y apura la sanción de una ley que, pomposamente, denomina Reforma Impositiva, pero que no llega a ser más que un “retoque de las alícuotas” del Impuesto sobre los Ingresos Brutos.
Así se refirió el diputado Abel Buil, integrante de la Comisión de Presupuesto e Impuestos de la Cámara de Diputados bonaerense, con relación a la intención del Gobierno Provincial de modificar el impuesto mencionado para aumentar la recaudación y ayudar a disminuir el déficit provincial, el que se proyecta para el año en curso cercano a los 5.000 millones.
La reforma propuesta por el Ejecutivo es un claro retroceso en el proceso de redistribución que castiga con dureza a la industria y aumenta la presión sobre el comercio minorista, lo que inevitablemente terminará trasladándose a los precios y dándole un nuevo impulso a la espiral inflacionaria que es hoy el principal drama de los argentinos.
"¡Sólo el Gobierno se beneficia con la inflación que se termina comiendo el 25 ó 30 % del salario de los argentinos, a la vez que a él le permite incrementar la recaudación en igual porcentaje!", expresó el legislador de la Coalición Cívica. "Ninguno de los objetivos declamados llegan a plasmarse en el proyecto del Ejecutivo: ni la simplificación del impuesto reduciendo a 3 ó 4 las alícuotas para las distintas actividades, ya que finalmente subsisten 12 coeficientes; ni la mejora en la progresividad, en el carácter redistributivo que debe tener toda imposición, ya que termina aumentando la carga impositiva sobre las ventas y el consumo, y elude tocar los patrimonios, es decir a los que más tienen", analiza Buil en relación al proyecto que incorpora a la industria entre las actividades gravadas por Ingresos Brutos.
La "125 provincial"
El legislador agregó que "este proyecto va aser resistido por los industriales bonaerenses como los chacareros resistieron la 125".
Preguntado acerca de si es posible mejorar la propuesta, el legislador de la Cuarta Sección señaló: "Sólo en el marco de una reforma profunda de la estructura impositiva provincial, que tienda a eliminar Ingresos Brutos como se comprometió nuestra Provincia hace más de 10 años, reemplazándolo por impuestos a los grandes patrimonios y aumentando nuestra participación en la redistribución de la coparticipación federal, podremos atenuar el carácter profundamente regresivo que hoy tiene nuestra estructura impositiva. El Gobernador acaba de perderse una magnífica oportunidad que nos brindó la reciente crisis del campo, cuando todo el país se enteró, entendió y convalidó la necesidad de replantear los términos de la Coparticipación Federal, particularmente mejorando lo que recibe nuestra Provincia que es, a todas luces, la más perjudicada, ya que aporta más del 40% de los recursos y recibe sólo el 23 %. Por otra parte, hace 10 años la Nación se quedaba con el 56 % de los recursos y coparticipaba a lasprovincias el 44 % restante, mientras que en el 2007 retuvo el 77 % de losfondos y coparticipó sólo el 23%. Pese a todo ello, por no quedar asociado a los legítimos reclamos federales de los productores, y con tal de no molestar a la Presidenta y al “ex-presidente en ejercicio”, Scioli resignó los legítimos derechos de miles de bonaerenses sin agua potable ni cloacas, o de quienes se atienden en hospitales que no tienen alcohol ni gasas, o que no pueden mandar a sus hijos a la escuela porque tienen que trabajar para comer!"
Por último, el diputado opositor recordó: "Después de esconderse durante cuatro meses sintiéndose ajeno al problema de los productores y de refugiarse a la sombra de Cristina (Fernández de Kirchner) y de su marido, copiloto en la Presidencia, Scioli ahora se preocupa por el déficit bonaerense y pretende meternos la mano en el bolsillo para conseguir recursos frescos."

DECLARACIONES DE ARTURO NAVARRO EN RADIO RIVADAVIA.

“No alcanza con la derogación de la resolución 125, hay que solicitar el funcionamiento pleno de los mercados a futuros como la hacían el 10 de marzo, derogando las resoluciones del ONCCA que limitan el funcionamiento del mercado disponible y están impidiendo el funcionamiento de los mercados a futuro o de coberturas, para poder asegurar un precio mínimo para la próxima zafra y poder conseguir la financiación necesaria para implantar los cultivos “

Este fue el tema de la columna de Arturo Navarro del día 20 de julio de 2008, en el programa de Campeones y el Campo que se transmite todos los domingo de 6 a 8 horas por Radio Rivadavia.

“Para solucionar el problema hay pedir urgente la derogación de la resolución 543 de la Oficina Nacional de Control Agropecuario (Oncca), que si sigue en vigencia va a tener un terrible efecto sobre los precios para el productor. Por esta norma desde el mes de abril tiene atribuciones el organismo para autorizar exportaciones de granos y aceites (incluso pude no permitirlas) y a los exiguos plazos (45 días) que otorga para concretar los despachos una vez obtenida la autorización. Hoy por esta atribuciones que tiene el presidente del ONCCA las exportaciones está prácticamente paralizada”
“El problema no son los mercado a futuros que funcionan a 360 días en todo el mundo y son una institución imprescindible para el comercio mundial, donde las partes- compradores y vendedores- pueden arbitrar o asegurar su negocio para evitar riesgo futuros. El problema que tiene el país es la existencias de un impuesto por exportar mal llamado derechos de exportación y las permanente modificaciones de la tasas del mismo que realmente hace imprevisible el negocio, aun funcionando bien el mercado a futuro”

“Hay que asumir también que las retenciones son pagadas por los productores y no por los exportadores como expreso uno de los principales funcionario de este gobierno. También hay que saber que los mayores costos que provoca estos desmedido e innecesario control, van a ser pagado por los productores cuando vendan sus granos, motivo suficiente para reclamar con urgencia la derogación de dicha resolución para evitar el efecto puerta 12, por las necesidades de los productores y del país de liquidar los granos que estaban guardado a la espera de que la resolución 125 sea derogada.”
“Para dimensionar de que estamos hablando se calcula que falta comercializar unas 27 millones de TT de soja y una 8 millones de maíz, que tendrán que ir al puesto en 1.100.000 de viajes de camión en poco tiempo para poder hacerse del dinero siempre que el ONCCA autorice el embarque. ”

Capital Federal 20 de julio del 2008.-

www.arturonavarro.com.ar

LA IMPORTANCIA DEL ALCORNOQUE

El corcho proviene de la corteza del alcornoque, árbol que crece con brío en España y Portugal. El auténtico corcho tiene que poseer dos cualidades fundamentales: flexibilidad e impermeabilidad.

Dos rasgos que le permiten adaptarse a la perfección al cuello de la botella y al mismo tiempo la sella por completo. No debe escaparse ninguna de las cualidades organolépticas del vino.
El corcho goza de una gran longevidad, aguanta todos los años la agresividad, y aún así no sufre ante los cambios de temperatura. Para que no falle se lo debe proteger de tres agentes externos: "el exceso de sequedad en el ambiente", "cuando la botella permanece en pie en vez de en posición horizontal", y "cuando es atacado por ciertas bacterias".
Para evitar el ataque de las bacterias e insectos nocivos los corchos se esterilizan, aunque en ocasiones ésta medida no impide que se desarrollen mohos que afecten al vino o a la champaña. De aquí proviene el término bouchonée (con sabor a corcho).
Las primitivas ánforas de vino (contenedores) no se sellaban con tapones de corcho. Los griegos extendían sobre el vino una capa de aceite de oliva que lo preservaba de la oxidación. Hoy en día todavía se pueden ver en algunas tabernas italianas garrafas de vino protegidas con aceite enológico.




Ofertas


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Pedidos: (0221) 15 431 2164

sábado, 19 de julio de 2008

Curso sobre Mercado Inmobiliario, presencial o a distancia


CURSO PRESENCIAL - A DISTANCIA

Cámara de Sociedades Anónimas
de la Provincia de Buenos Aires

MERCADO INMOBILIARIO
(REAL ESTATE)
Aspectos jurídicos y financieros


MÓDULO 1.- MERCADO INMOBILIARIO
1.1. Mercado inmobiliario.
1.2. Submercados inmobiliarios.
1.3. Caracteres.
1.4. Ciclos.
1.5. Globalización.

MÓDULO 2.- CADENA DE VALOR DEL MERCADO INMOBILIARIO
2.1. La tierra.
2.2. Los profesionales.
2.3. El desarrollador.
2.4. La empresa constructora.
2.5. Los financistas.
2.6. Los intermediarios.

MÓDULO 3.- LOS ADQUIRENTES
3.1. Los usuarios finales.
3.2. Los inversores.

MÓDULO 4.- EL PRODUCTO FINAL. CUESTIONES RELATIVAS A SU VALORACIÓN
4.1. El valor de mercado.
4.2. El valor de reposición.
4.3. El valor por el flujo de fondos futuros (valor presente neto).
4.4. El valor residual.

MÓDULO 5.- ESTRUCTURAS JURÍDICAS CONVENIENTES
5.1. Emprendimientos individuales.
5.2. Formas asociativas simples.
5.3. Formas asociativas complejas.

MÓDULO 6.- LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTOS
6.1. Del desarrollador y constructor.
6.1.1. Crédito comercial.
6.1.1.1 Proveedor de la tierra.
6.1.1.2 Proveedores comerciales.
6.1.2 Endeudamiento.
6.1.2.1 Endeudamiento privado (bancario y extra bancario).
6.1.2.2 Endeudamiento público (emisión de obligaciones negociables).
6.1.3. Incorporación de nuevos socios.
6.1.3.1. En forma privada.
6.1.3.1. En forma pública (emisión da acciones).
6.1.4. Venta de activos.
6.1.4.1. Preventa.
6.1.4.2. Venta de créditos en forma privada.
6.1.4.3. Venta de créditos en forma pública (titulización o fideicomisos financieros).
6.2. De los adquirentes usuarios finales.
6.2.1. Crédito hipotecario.
6.2.1. Formas asociativas.
6.3. Financiación conjunta entre desarrolladores y adquirentes.
6.3.1. Sociedades en participación.
6.3.2. Sociedades de ahorro previo.
6.3.3. Los llamados consorcios.

MÓDULO 7.- CASOS ESPECIALES
7.1. Financiación de proyectos (project finance).
7.2. Fondos de inversión directa.

MÓDULO 8. LA ESCTRUCTURA JURÍDICA Y FINANCIERA MÁS CONVENIENTE.
8.1. La banca hipotecaria.
8.2. Las sociedades de ahorro y préstamos.
8.3. El proceso de titulización y la banca de inversión.
8.4. El rol de los inversores institucionales (A. F. J. P., aseguradores, fondos de inversión, cajas de jubilaciones, etc.).

MÓDULO 9.- LOS RIESGOS. FORMAS DE GESTIONARLOS
9.1. Métodos tradicionales.
9.2. Titulización.
9.3. Futuros inmobiliarios.
MÓDULO 10.- ALTERNATIVAS PARA EL INVERSOR
10.1. Compra directas.
10.2. Fondo común inmobiliario.
10.3. Futuros inmobiliarios.
MÓDULO 11.- ALTERNATIVAS DE NUEVOS NEGOCIOS
11.1. Leasing.
11.2. Real estate equity exchange
11.3. Anticrético.

Expositor
DR. JUAN JOSE ZANDRINO

Organiza
Cámara de Sociedades Anónimas de la Provincia de Buenos Aires.

Auspicia
Instituto de Derecho Comercial
FC.J.S. - U.N.L.P.

21, 23 y 25 de julio de 2008
19.00 a 20.30 hs.






DETALLE DEL CURSO

Duración: 3 clasesInicio: lunes 21 de julio de 2008Días: lunes, miércoles y viernes
Horario: 19.00 a 20.30 hs.
Arancel: Estudiantes $ 40 - Profesionales $ 80 -
A DISTANCIA (NO PRESENCIAL) $ 180.-
Lugar: Salón de actos de la Cámara de Sociedades Anónimas de la Provincia de Buenos Aires, calle 9 n* 675 (1900) La Plata.

INFORMES E INSCRIPCION

Dirección de Admisiones e Inscripción
calle 9 n* 675 (1900) La Plata
de lunes a viernes de 10 a 14 hs.Teléfono: (0221) 425-1248 / 483-4993E-Mail: cam_sa_bsas@uolsinectis.com.ar

VACANTES LIMITADAS
SE ENTREGARAN CERTIFICADOS DE ASISTENCIA